久久只有精品_久久er精品_亚洲成av_日本高清在线一区_亚洲成人av在线播放_欧美日韩中文

您的位置:

福州律師分享:以明顯低價轉讓房產(chǎn)?法院:惡意躲債,撤銷!

福州律師分享:以明顯低價轉讓房產(chǎn)?法院:惡意躲債,撤銷!

01案情簡介
2017年,小芹(化名)向華某借款100萬,后華某將債權轉讓給殷某。由于小芹未按期還款,殷某訴至法院。法院經(jīng)審理判決小芹歸還殷某相應欠款及利息,判決生效后,殷某向法院申請強制執(zhí)行。法院經(jīng)查小芹名下無可供執(zhí)行的財產(chǎn),故依法終結本次執(zhí)行程序,殷某的債權未得到清償。

后殷某發(fā)現(xiàn),小芹與其弟弟小友(化名)2019年1月簽訂房屋買賣合同,約定小芹將其名下的一套108.42平方米的房屋以70萬元的價格出售給弟弟小友,并于當日辦理了房屋過戶手續(xù)。殷某認為,案涉?zhèn)鶛嘤?017年成立,早于小芹2019年轉讓房屋的行為,小芹以明顯低于市場價的價格將自己的房屋轉讓給其弟,存在明顯的惡意,影響其債權的實現(xiàn)。后殷某請求法院撤銷小芹與小友之間的房屋交易行為。

02案件裁判
法院經(jīng)審理認為,首先,案涉房屋買賣合同簽訂時,殷某對小芹的債權已經(jīng)形成,生效法律文書也已認定殷某與小芹之間的債權債務關系真實合法有效。其次,關于案涉房屋交易價格,相關法律規(guī)定,轉讓價格未達到交易時交易地的市場交易價或者指導價百分之七十的,一般可以認定為“明顯不合理的低價”。債務人和相對人存在親屬關系、關聯(lián)關系的,不受百分之七十的限制。經(jīng)查,2019年小芹出售房屋時同小區(qū)房屋市場成交均價為1.3萬元/平方米,而案涉房屋實際成交價約為6400元/平方米,遠低于市場交易價格,應認定小芹系以明顯不合理的低價轉讓房產(chǎn)。同時經(jīng)查,案涉房屋出售后,小芹仍長期居住在該房屋內(nèi)。

綜合上述證據(jù),法院認定小友知道或應當知道小芹以不合理低價出售房產(chǎn)的行為將損害殷某債權的實現(xiàn),故殷某有權行使撤銷權。法院最終支持了殷某關于撤銷小芹與小友之間房屋交易行為的主張。小友不服判決,訴至無錫中院,無錫中院二審維持原判。

03法官后語
本案中,小芹在明知自己負有債務且無力清償?shù)那闆r下,選擇以不合理低價將房產(chǎn)轉讓給親屬,這種不誠信行為嚴重損害了債權人殷某的合法權益,法院依法判決撤銷小芹與其弟弟小友之間的房屋交易行為,不僅有利于保護債權人殷某的合法權益,也體現(xiàn)了法院嚴厲打擊惡意逃避債務行為的態(tài)度。

“人無信而不立,國無信而不強”,誠信是人類社會所崇尚的道德規(guī)范和行為準則,是維護正常的社會關系和經(jīng)濟秩序的重要基石。法官提醒,大家在生活工作中應增強誠信意識,做到誠實守信,切不可自作聰明試圖通過不正當手段逃避債務。

法條鏈接
▲《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條? 債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務提供擔保,影響債權人的債權實現(xiàn),債務人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

第五百四十條? 撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用,由債務人負擔。

來源:惠山法院

免費咨詢

咨詢電話

13600898018

律師微信

返回頂部
主站蜘蛛池模板: 亚洲永久精品一区 | 天天碰天天干 | 欧美 日韩 国产一区 | 成人免费网站 | caoliushequ2017| 亚洲成网站 | 日本一区二区视频在线播放 | 麻豆精品视频在线观看 | 在线免费观看一级片 | 午夜时刻免费实验区观看 | 久久久91精品国产一区二区 | 欧美久久久久久久久久 | 俄罗斯大bbbwww视频 | wwwwww.国产| 亚洲国产成人自拍 | 免费在线观看一级毛片 | 最好看的中文字幕第一页在线 | 一区二区三区精品在线观看 | 国产婷婷色一区二区三区 | 草1024榴社区成人影院 | 91精品国产91久久久久久不卞 | 欧美中文字幕一区二区三区亚洲 | 中文字幕在线播放视频 | 欧美精品在线一区二区三区 | 91精品一区二区 | 四虎精品一区 | 欧美自拍偷拍 | 91精品综合久久久久久五月天 | 美女视频一区二区三区 | 日韩一区二区在线观看 | 年轻的母亲2在线看 | 亚洲精品视频在线观看免费 | 免费三级电影网站 | 综合久久99 | 久草在线免费福利资源站 | 亚洲综合欧美综合 | 中文字幕在线直播 | wwwxx在线观看 | 蜜桃视频在线观看一区 | 在线下载黄色软件 | 视频一区在线观看 |