法院認(rèn)為：案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記為趙某與張某共同所有，雙方簽訂《房產(chǎn)協(xié)議書》將該房屋由二人共同所有約定為張某單獨(dú)所有，雖從廣義上講采用的是約定形式，但并不符合我國法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式。當(dāng)時(shí)雙方并未離婚，這一行為實(shí)質(zhì)屬于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與性質(zhì)。
根據(jù)民法典婚姻家庭編的解釋一第三十二條規(guī)定及民法典第六百五十八條，雙方簽訂的《房產(chǎn)協(xié)議書》未經(jīng)公證，協(xié)議簽訂后趙某作為贈(zèng)與人，在房產(chǎn)變更登記前可以撤銷贈(zèng)與。因案涉房產(chǎn)并未發(fā)生權(quán)屬變更，故趙某要求撤銷其與張某簽訂的《房產(chǎn)協(xié)議書》的請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持。
案例二：遼寧省大連市中級(jí)人民法院(2022)遼02民終4011號(hào)
法院認(rèn)為：針對(duì)李某所主張分割的位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)，因該房系曲某婚前取得所有權(quán)，雖然雙方簽訂的《婚前協(xié)議書》中雙方約定將來可作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)民法典婚姻家庭編的解釋一第三十二條規(guī)定及民法典第六百五十八條的規(guī)定，在本案審理過程中，曲某明確表示撤銷贈(zèng)與，故此一審法院認(rèn)定案涉房產(chǎn)屬于曲某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
民法典婚姻家庭編的解釋一第三十二條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。”該規(guī)定明確一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，符合條件下是可以撤銷的。但對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)約定歸一方的情形，是否也可以撤銷？司法解釋沒有明確規(guī)定，在上述案例一中法院認(rèn)為是可以撤銷的。
從上述兩個(gè)案例的判決書中可以看出，無論是將夫妻婚后共同共有房屋約定為一人所有，或者將一方婚前單獨(dú)所有的房屋約定為婚后共同所有，法院認(rèn)為實(shí)際行為是贈(zèng)與，根據(jù)民法典第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與完成的條件是辦理變更登記，所以上述兩個(gè)案例依此作出可以撤銷的判決。不過實(shí)踐中也有些法院認(rèn)為該種情形不屬于民法典婚姻家庭編的司法解釋一第三十二條規(guī)定的情形，故不支持撤銷。畢竟民法典第一千零六十五條規(guī)定了男女雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬作出書面約定。
律師解讀一.婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的撤銷有無時(shí)間限制？
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”該規(guī)定是夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與合同中的任意撤銷權(quán)，并非法定撤銷權(quán)，不受除斥期間的限制，所以在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都是可以撤銷的。（參考案例：福建省漳州市中級(jí)人民法院(2022)閩06民終3560號(hào)、遼寧省大連市中級(jí)人民法院(2022)遼02民終4011號(hào)）
二.如何防止婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議被撤銷？
如果婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定共同共有房產(chǎn)歸一方所有、一方婚前所有房產(chǎn)歸另一方所有、一方婚前所有房產(chǎn)歸雙方所有等具有贈(zèng)與性質(zhì)的內(nèi)容，建議采取以下三項(xiàng)規(guī)避措施：
- 直接在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定“不可撤銷”
鑒于對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的撤銷系任意的撤銷權(quán)，不屬于法定的撤銷權(quán)，該撤銷權(quán)是可以放棄的。因此起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確贈(zèng)與一方放棄撤銷權(quán)，協(xié)議簽署后不對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。
- 對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證
根據(jù)民法典第六百五十八條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不可以撤銷。所以為避免之后產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以就婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證。
- 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記
根據(jù)民法典第二百零九條及第六百五十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記后生效，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后不可以撤銷贈(zèng)與。
很多人對(duì)簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議心存芥蒂，認(rèn)為談錢傷感情！夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是社會(huì)進(jìn)步的產(chǎn)物，請(qǐng)大家理性看待。如果有這么一種方式可以維護(hù)自己的權(quán)益，何樂而不為？不過光有一顆簽訂協(xié)議的心還不行，還需要請(qǐng)專業(yè)人士保證它可以落實(shí)執(zhí)行。
相關(guān)法條鏈接：《中華人民共和國民法典》?
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第二百零九條
第一款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三十二條
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
作者：雷春波
