還有不少人認(rèn)為經(jīng)過(guò)公證的遺囑即可以證明遺囑的真實(shí)性，自然可以直接過(guò)戶(hù)房產(chǎn)及提取存款。可惜這種觀點(diǎn)亦是錯(cuò)誤的，很多當(dāng)事人都不理解，再三詢(xún)問(wèn)相關(guān)繼承律師。
福州律師蔡思斌特作此文解讀：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及銀行雖能夠依據(jù)公證書(shū)確認(rèn)該份遺囑真實(shí)性，但卻無(wú)法確認(rèn)該份遺囑的法律效力。舉例而言，被繼承人在訂立該份公證遺囑后又重新訂立遺囑，依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，該份公證遺囑自然作廢，而對(duì)于該遺囑是否有最后效力事實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及銀行是無(wú)法審核到位的。
所以，有了公證遺囑僅能初步判定你有權(quán)繼承遺產(chǎn)，但最終完成繼承手續(xù)需要辦理后續(xù)手續(xù)的。
一、提取銀行存款需要辦理繼承權(quán)公證或人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)
《中國(guó)人民銀行、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部關(guān)于查詢(xún)、停止支付和沒(méi)收個(gè)人在銀行的存款以及存款人死亡后的存款過(guò)戶(hù)或支付手續(xù)的聯(lián)合通知》規(guī)定“存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項(xiàng)存款，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓C處（尚未設(shè)立公證處的地方向縣、市人民法院，下同）申請(qǐng)辦理繼承權(quán)證明書(shū)，銀行憑以辦理過(guò)戶(hù)或支付手續(xù)。如該項(xiàng)存款的繼承權(quán)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)由人民法院判處。銀行憑人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)辦理過(guò)戶(hù)或支付手續(xù)?！?/p>
遺囑公證和本處規(guī)定的繼承權(quán)證明書(shū)并非同一公證，遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。而繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán),對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者,進(jìn)行身份確定,材料核實(shí)等一系列工作后,進(jìn)而出具被繼承人某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)歸由某某繼承人繼承的公證書(shū)。
二、辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)僅可通過(guò)訴訟、繼承權(quán)公證或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自行審核的三種方式
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》18.6條規(guī)定“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的，按《條例》《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，可以按照下列程序辦理：
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料包括：
1、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶(hù)口簿或其它身份證明；
2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶(hù)口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；
3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶(hù)口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；
4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；
6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；
7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者?遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；
8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議?！?/p>
雖然上述法律規(guī)定了三種過(guò)戶(hù)方式，但在實(shí)際操作過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)自行審查方式并沒(méi)有廣泛落實(shí)。部分不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依然要求必須進(jìn)行公證或通過(guò)訴訟取得法院的判決、裁定、調(diào)解書(shū)。
此外，由于不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在法律適用及事實(shí)查明上并沒(méi)有公證機(jī)構(gòu)以及法院經(jīng)驗(yàn)豐富，因此不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)反而會(huì)對(duì)材料的審核更加嚴(yán)格，直接辦理更是困難重重。福州律師蔡思斌建議當(dāng)事人在材料齊備前提下選擇辦理繼承權(quán)公證，對(duì)于當(dāng)事人有異議或材料需要法院認(rèn)定的則通過(guò)訴訟辦理，會(huì)更為便捷。
福州律師蔡思斌
2022年12月2日
