福州離婚律師推薦了解 || 離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈與條款能不能撤銷？

案情

劉某與陳某2015年10月在婚姻登記機關協(xié)議離婚，其簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議約定：雙方的共同財產(chǎn)房屋一套歸未成年的兒子所有，兒子隨劉某生活，該房屋暫由劉某與兒子居住。

陳某與劉某離婚后隨即又與他人結婚，因經(jīng)濟因素陳某拒絕將房屋過戶至兒子名下。2016年6月，陳某以收入減少、房價上漲、經(jīng)濟拮據(jù)等為由，訴至某縣基層法院，請求撤銷離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈與條款。

分析

陳某反悔要求撤銷離婚協(xié)議中的贈與房產(chǎn)條款能否得到支持，對此有兩種不同的觀點。第一種觀點認為，婚姻登記部門在辦理離婚登記時，根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，只要求自愿離婚的雙方當事人對子女和財產(chǎn)問題協(xié)商一致作出適當處理，并不對財產(chǎn)分割協(xié)議進行實質性審查。《合同法》第186條規(guī)定了贈與合同的任意撤銷權，條件是贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權未發(fā)生轉移，不適用社會公益和道德義務性的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同，而在婚姻登記機關簽訂的贈與合同并不屬于法定不能撤銷的合同，故陳某的訴訟請求可以得到支持。

第二種觀點認為，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈與條款與整個離婚協(xié)議是一個整體，不能單獨撤銷。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種有目的的贈與行為，在雙方婚姻關系因登記離婚而解除的情況下，應認為贈與房產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故贈與房產(chǎn)條款不能隨意撤銷。而《婚姻法司法解釋（三）》第8條也規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。以離婚協(xié)議中贈與條款的法律約束力對抗任意撤銷權的任意性，根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的原則，這類糾紛應當優(yōu)先適用《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定。

觀點

筆者同意第二種觀點。雖然，《婚姻法司法解釋（三）》第6條規(guī)定：“婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第186條的規(guī)定處理。”也就是說，除了經(jīng)過公證的贈與合同，或者具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不可撤銷，一般的贈與合同在標的物權利轉移之前是可以撤銷的。但同樣是贈與房產(chǎn)，性質是不同的，單純的贈與行為是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

而在民政部門登記離婚時達成的財產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈與條款，與解除婚姻關系密不可分，是有目的的贈與行為，根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第8條的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。”《婚姻法司法解釋（二）》第9條也規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院受理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情節(jié)的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”故陳某的訴訟請求不能得到支持。

來源：金湖縣人民法院