隨著房價攀高，大多數年輕人沒有獨自購房的能力，父母為了減輕子女負擔，往往會為其購買婚房，那么對于父母資助子女購房，日后子女婚姻陷入離婚糾紛時，房屋歸屬成立最大的爭議問題。實務中會出現婚前一方父母出資購房，但房屋登記在另一方子女名下的情形，該種情況如何認定呢？

案件情況：

1、2014年9月18日，甲方大連某建筑構件安裝有限公司與乙方段某簽訂《購買抵債房協議》，乙方購買鉆石灣二期抵債房屋。乙方由段某、郝某1簽字。

2、2014年9月19日、2014年12月12日，原告梁某（系第三人郝某1母親）通過轉賬方式向劉某匯款共計975201元，用于支付購買前述鉆石灣抵債房的首付款。

3、2015年4月27日在大連市不動產登記中心進行了登記備案，涉案房屋商品房合同備案信息權利人為段某。

4、段某與郝某1于2015年6月12日登記結婚。2021年4月19日經大連市中級人民法院判決離婚。

5、2022年1月，郝某、梁某（系郝某1的父母）向法院提起訴訟，要求段某繁華房屋出資款。

法院觀點：

本案當事人段某、郝某1原系夫妻關系，于2015年6月結婚。婚前，郝某1母親梁某出資975201元用于支付段某在大連鉆石灣買房的首付款。段、郝1現已離婚，梁某起訴段某要求返還該款項，雙方對該款項的性質發(fā)生爭議。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)?》第二十二條第一款規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”本案郝某1父母對案涉房屋婚前出資，但該房屋登記在段某名下，認定系贈與郝某1依據不足。況且郝某1、段某結婚六年，有一子，離婚時判決有女方撫養(yǎng)，結合民法公平原則，兼從保護婦女、兒童合法權益考慮，本院認定本案訟爭款項系贈與郝某1、段某所有，段某當返還其半。

我國民法典婚姻家庭編司法解釋（一）第二十九條的規(guī)定認可了一方父母的出資是對自己子女的個人贈與，但是并沒有明確區(qū)分房產登記在己方子女名下和另一方名下的具體處理方式。實踐中，大部分法院會根據房屋的實際出資及居住使用情況，來推定該房屋系雙方以結婚、長期共同生活使用為目的而購買，來認定該房屋為為夫妻共同財產，除非有明確表示贈與登記方等約定。

此外值得注意的是，在涉及買房買車等重大財產上，雙方應特別注意相關證據的保留，在父母出資的情況下，最好能夠進行書面約定房屋權屬。