上海一老人因婚姻變化訴請撤銷房屋贈與被法院駁回

獨(dú)居老人因感念同事多年來的悉心照顧，與其建立附贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)關(guān)系，承諾去世后把自己的全部財(cái)產(chǎn)留給同事。沒想到老人再婚之際，又想要回已經(jīng)過戶到同事名下的房屋。上海市徐匯區(qū)人民法院審理了這樣一起附贍養(yǎng)義務(wù)的財(cái)產(chǎn)贈與案，依法判決駁回原告王阿公的全部訴訟請求。近日，二審法院維持了原判。

王阿公早年與妻子離異，子女也同他互不往來，多年來王阿公都是獨(dú)自一人生活。劉家上一輩便與王阿公熟識，劉家夫婦既是王阿公的同事又是晚輩，十幾年來一直很照顧獨(dú)居的王阿公。2004年，王阿公立下遺囑，表示自己去世后由劉家夫婦繼承自己的房屋和財(cái)產(chǎn)。次年，王阿公手寫贍養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)贈送協(xié)議，明確提出愿意與劉家夫婦建立贍養(yǎng)關(guān)系，確定自己過世后房屋及全部財(cái)產(chǎn)歸屬劉家夫婦。同年12月，王阿公與劉家夫婦簽訂房屋買賣合同，房屋過戶至劉家夫婦名下。一直以來，王阿公從未向劉家夫婦提出支付房款，劉家夫婦也從未要求王阿公搬離住所，王阿公一直在該房屋居住。

2019年6月，93歲的王阿公認(rèn)識了現(xiàn)在的老伴。一年后，兩人登記結(jié)婚。期間，王阿公兩次起訴至法院，要求確認(rèn)之前簽訂的房屋買賣合同無效并解除房屋買賣合同，兩次訴訟分別以撤訴和被法院駁回告終。2022年8月，王阿公再次以劉家夫婦未盡贍養(yǎng)義務(wù)為由提起訴訟，要求撤銷對房屋的贈與。劉家夫婦表示，在被起訴之前，他們經(jīng)常陪伴老人，帶他參加旅游、聚會，并在庭審中提供了雙方合影照片等證據(jù)；這次起訴后，王阿公將他們的微信拉黑并拒絕登門看望，但他們?nèi)詧?jiān)持履行贍養(yǎng)義務(wù)，發(fā)短信關(guān)懷老人。

徐匯區(qū)法院審理后認(rèn)為，原告王阿公自行書寫贍養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)贈送協(xié)議并簽字，被告劉家夫婦雖然沒有簽字，但雙方已隨后辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以實(shí)際行動履行了該協(xié)議，原、被告之間附贍養(yǎng)義務(wù)的贈與關(guān)系成立。被告劉家夫婦在獲得贈與房屋前已經(jīng)照顧原告王阿公十余年，原告認(rèn)可才將房屋贈與被告。十幾年間，沒有證據(jù)表明被告未履行贍養(yǎng)義務(wù)或雙方發(fā)生矛盾?，F(xiàn)原告因自身婚姻關(guān)系變化而需要房屋，并非被告不愿意履行贍養(yǎng)義務(wù)。因此，原告以被告不履行贈與合同約定義務(wù)為由提出撤銷贈與缺乏事實(shí)依據(jù)。

據(jù)此，徐匯區(qū)法院作出一審判決，駁回原告全部訴訟請求。原告王阿公不服，提起上訴。二審法院駁回上訴，維持原判。

■法官提醒■

隨著人口老齡化程度的加深，養(yǎng)老問題日益突出。個(gè)人通過合同等方式建立贍養(yǎng)關(guān)系，不失為社會養(yǎng)老機(jī)制的一種有益補(bǔ)充。建立附贍養(yǎng)義務(wù)的贈與關(guān)系后，雙方都應(yīng)遵循誠信、公平的原則履行合同所確立的內(nèi)容。

根據(jù)民法典規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。

顯然，贈與不可隨意撤銷。因此，贈與人在選取贍養(yǎng)義務(wù)人和簽訂協(xié)議時(shí)要慎重考慮，避免后續(xù)因個(gè)人婚姻、生活變動等因素而“出爾反爾”，破壞穩(wěn)定的贍養(yǎng)關(guān)系。簽訂協(xié)議時(shí)建議采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，明確贈與財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、范圍等。在雙方合法權(quán)益都能得到保護(hù)的情況下，贍養(yǎng)關(guān)系才能長久穩(wěn)定。在建立附贍養(yǎng)義務(wù)的贈與關(guān)系后，被贈與人應(yīng)本著誠實(shí)守信、有始有終的原則，即便先獲得財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)積極履行贍養(yǎng)義務(wù)。

來源：人民法院報(bào)