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離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女,一方反悔的,應(yīng)由另一方起訴還是子女起訴?

離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女,一方反悔的,應(yīng)由另一方起訴還是子女起訴?

男女在離婚時(shí)約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女所有的情況在實(shí)務(wù)中并不少見。離婚后,產(chǎn)權(quán)登記方反悔,拒絕辦理變更登記手續(xù)時(shí),另一方和子女又當(dāng)如何救濟(jì)?該以另一方作為原告,提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛要求另一方配合過戶呢?還是應(yīng)當(dāng)以子女名義要求另一方履行離婚協(xié)議書約定?

實(shí)際上,兩種方式均可行。原告不同只是會(huì)導(dǎo)致法律關(guān)系與案由不同,但法院審理時(shí)的認(rèn)定原則并無差別。

一、以原配偶為原告,提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛:

雖然房產(chǎn)約定歸子女所有,非產(chǎn)權(quán)方并非獲益對(duì)象,但是,非產(chǎn)權(quán)方作為離婚協(xié)議書的主體,享有基于離婚協(xié)議書等而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)。

相關(guān)案例:福州市中級(jí)人民法院(2016)閩01民終2627號(hào)

法院觀點(diǎn):上訴人王某與被上訴人蔡某甲雙方簽訂的離婚協(xié)議是離婚雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不存在欺詐、脅迫等情形,也不違反法律禁止性規(guī)定,內(nèi)容合法,雙方都要嚴(yán)格、全面履行該協(xié)議。該離婚協(xié)議約定上訴人將其項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)過戶到婚生子蔡某乙名下,并約定上訴人協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。上訴人應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚協(xié)議約定,協(xié)助被上訴人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。本案當(dāng)事人雙方簽訂的離婚協(xié)議,雖然包涵上訴人將其離婚分割的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與婚生子的內(nèi)容,但是被上訴人訴請(qǐng)的是上訴人履行離婚協(xié)議相關(guān)程序內(nèi)容,并未涉及贈(zèng)與的實(shí)體內(nèi)容,故被上訴人系本案適格主體。

二、以子女為原告,提起贈(zèng)與合同糾紛:

雖然子女不是離婚協(xié)議書的主體,但卻是離婚協(xié)議書的受贈(zèng)對(duì)象與實(shí)際受益人,因此,作為受贈(zèng)對(duì)象,子女亦有權(quán)提起訴訟。

相關(guān)案例:福州市中級(jí)人民法院(2021)閩01民終10285號(hào)

法院觀點(diǎn):離婚協(xié)議的主要目的是解除夫妻雙方的婚姻關(guān)系,其中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育的條款均是為了解除雙方的身份關(guān)系而設(shè),因此離婚協(xié)議中關(guān)于夫妻雙方或一方將其房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,可認(rèn)定是一種有目的的贈(zèng)與行為,在夫妻雙方登記離婚后,應(yīng)視為贈(zèng)與目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn),即使房產(chǎn)尚未辦理變更登記手續(xù),基于誠信原則,也不允許任意撤銷贈(zèng)與。因此,一審法院將本案案由認(rèn)定為贈(zèng)與合同,并在此基礎(chǔ)上認(rèn)定張會(huì)林不具有隨時(shí)行使撤銷權(quán)利并無不當(dāng)。張某某主張本案應(yīng)認(rèn)定為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛并由劉某某提起訴訟沒有事實(shí)和法律依據(jù)。張某甲作為受贈(zèng)人,有權(quán)提起訴訟。

福州律師蔡思斌評(píng)析:

最高人民法院民一庭意見認(rèn)為(詳見《民事審判指導(dǎo)與參考》(2013.8)第101-104頁,236-237頁):“協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,與解除婚姻關(guān)系密不可分,在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下,一方反悔請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與條款的,人民法院經(jīng)審查沒有欺詐、脅迫的情形,應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求。”即明確離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,不能適用任意撤銷權(quán)的規(guī)定主張反悔、撤銷。

這主要是因?yàn)殡x婚協(xié)議通常是離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容的一攬子協(xié)議,屬于一個(gè)整體,具有人身屬性,不能將協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)部分內(nèi)容單獨(dú)割裂看待。因此,無論是原配偶還是子女,都享有訴訟主體資格,均有權(quán)提起訴訟。

案例索引:當(dāng)事人系化名并有刪節(jié)。

蔡思斌

2022年9月21日

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