購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商均有違約情況，根據(jù)公平、利益均衡原則雙方違約責(zé)任均不予支持-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛25 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：大福公司作為出賣人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交付房屋的義務(wù)，根據(jù)合同約定，大福公司應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將符合條件的案涉房屋交付給小

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購(gòu)房人未足額支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商解除商品房買賣合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛23 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：購(gòu)房人僅向開(kāi)發(fā)商榕樹(shù)公司支付部份購(gòu)房款，經(jīng)開(kāi)發(fā)商兩次催告，余款至今未依約支付，致使榕樹(shù)公司收取全部購(gòu)房款之目的

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購(gòu)房者向他人轉(zhuǎn)賬“抵償工程款”不構(gòu)成支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛21 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：購(gòu)房者未提供證據(jù)證明其曾就購(gòu)買案涉商品房的具體付款方式、付款時(shí)間與開(kāi)發(fā)商另行達(dá)成合意，也未提供證據(jù)證明案外人系

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購(gòu)房人償付多數(shù)銀行按揭貸款，開(kāi)發(fā)商訴求違約收回房屋顯失公平！-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛20

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：1.開(kāi)發(fā)商自愿放棄要求解除案涉合同并要求購(gòu)房人承擔(dān)因合同解除的違約金的訴請(qǐng)，系其對(duì)自身權(quán)利的處分，本院對(duì)此予以

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按日產(chǎn)生逾期辦證違約金系獨(dú)立債權(quán)，訴訟時(shí)效應(yīng)獨(dú)立計(jì)算-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛19

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改判要點(diǎn)：本案各方當(dāng)事人采取以日為單位的累計(jì)方式計(jì)付逾期辦理房屋權(quán)屬證書的違約金，該違約金的數(shù)額隨著違約行為的持續(xù)發(fā)生而

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購(gòu)房人未依約償還貸款，開(kāi)發(fā)商代償后有權(quán)收回房屋并追究違約責(zé)任-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛18 ?

房屋物業(yè)
改判要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的《商品房買賣合同》及附件系雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，各方均應(yīng)按約履行。購(gòu)房人未向銀行償

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逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán)，訴訟時(shí)效應(yīng)獨(dú)立計(jì)算-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛16 ? ?

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改判要點(diǎn)： 1、雙方當(dāng)事人未對(duì)逾期交房違約金的支付日期進(jìn)行約定的，逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán)，每日違約金的訴訟時(shí)

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