《征求意見稿》第九條規(guī)定，出租人出租住房，應(yīng)當符合單間租住人數(shù)和人均租住面積的標準。具體標準由直轄市、市、縣人民政府制定。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

《征求意見稿》第十條規(guī)定，?承租人應(yīng)當按月支付租金，當事人另有約定的除外。

住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當建立住房租金發(fā)布制度，定期公布分區(qū)域的市場租金水平等信息。

第十一條規(guī)定， 鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂三年以上住房租賃合同且實際履行的，直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當給予相關(guān)政策支持。

當事人應(yīng)當在住房租賃合同中約定租賃期限。對租賃期限約定不明確，出租人解除住房租賃合同的，應(yīng)當提前三個月通知承租人。

住房租賃企業(yè)出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于三年。

第十五條規(guī)定，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。

當事人在住房租賃合同中約定出租人可以進入租賃住房情形的，出租人應(yīng)當按照約定進入租賃住房并提前通知承租人。

第十七條規(guī)定， 出租人在租賃期限內(nèi)不得解除住房租賃合同，但承租人有下列情形之一的除外：

（一）無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的；

（二）未經(jīng)出租人同意將住房轉(zhuǎn)租或者出借給他人的；

（三）擅自改變住房用途、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法建設(shè)行為的；

（四）利用租賃住房從事違法犯罪活動的；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者租賃合同約定的其他情形。

第十九條規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售住房的，應(yīng)當取得預(yù)售許可證；取得預(yù)售許可后，應(yīng)當在十日內(nèi)在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場一次性公開全部準售住房及每套住房價格，并對外銷售。

第二十條規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住房銷售中不得有下列行為：

（一）發(fā)布虛假房源信息和廣告；

（二）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

（三）不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用；

（四）捂盤惜售或者變相囤積房源；

（五）不明碼標價，在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；

（六）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；

（七）將已作為住房銷售合同標的的住房再銷售給他人；

（八）為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付；

（九）分割拆零銷售住房；

（十）返本銷售或者變相返本銷售住房；

（十一）以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工住房；

（十二）法律、法規(guī)禁止的其他銷售行為。

第二十九條規(guī)定，提供住房租賃、銷售信息發(fā)布服務(wù)的第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺，應(yīng)當對信息發(fā)布者的身份進行審核和登記。當事人通過第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺接受服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向信息發(fā)布者要求賠償。

第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺不能提供信息發(fā)布者真實名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，可以向第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺提供者要求賠償。

第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺發(fā)現(xiàn)信息發(fā)布者存在欺詐、提供虛假材料等違法情形的，應(yīng)當及時刪除、屏蔽相關(guān)信息，并向有關(guān)部門報告；未采取必要措施的，依法與信息發(fā)布者承擔(dān)連帶責(zé)任。