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分類 "法律法務"
(頁面 83)

分類歸檔: 法律法務

開發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，對買受人逾期付款的行為如何認定-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛06

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：開發(fā)商與施工方之間存在以房屋銷售款抵償工程款項的，房屋買受人于開發(fā)商催告后仍未向施工方或開發(fā)商支付款項的，構(gòu)成

買受人怠于償還按揭貸款構(gòu)成違約，開發(fā)商可單方面解除合同?-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛05

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：開發(fā)商在商品房買賣合同中約定若其代為償還買受人銀行按揭貸款本息累計金額超過本金10%即構(gòu)成根本性違約的，若買受

福州律師蔡思斌原創(chuàng)：資深民間借貸律師實務解讀《民間借貸解釋》六大變化

合同債務, 法律綜合發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

最高人民法院于2020年8月20日發(fā)布文件修改《民間借貸司法解釋》，該新聞瞬間引爆法律界朋友圈。圈外人士表示一臉懵圈紛紛

商品房買賣合同約定貸款數(shù)額及支付期限有差錯，買受人逾期付款違約責任可適當減輕-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛04

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：商品房買賣雙方簽訂買賣合同之后，對涉及商品房的商業(yè)貸款做出改變，開發(fā)商未變更合同中相應的商業(yè)貸款數(shù)額的，買受人

福州律師蔡思斌原創(chuàng)–離婚協(xié)議對產(chǎn)權(quán)有爭議房產(chǎn)作出金錢給付約定的，該約定有效，應依約支付款項

婚姻繼承發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

男女雙方在協(xié)議離婚時，為了對離婚、子女撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)等做一次性了斷，往往在離婚協(xié)議的內(nèi)容上彼此牽連。同時，加之夫妻的親密關(guān)

開發(fā)商逾期交房整改驗收合格后在小區(qū)公告的，可否視為違約截至日?-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛03

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：因開發(fā)商未對小區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成而導致買受人拒絕收房的，開發(fā)商在整改并驗收合格之后，若其已構(gòu)成逾期交房

開發(fā)商格式條款大幅增加買受人違約責任而未對自身違約責任做出相應調(diào)整的，應認定為無效-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛02

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：開發(fā)商提供的格式條款中將買受人違約金額由累積應付款的3%大幅提高到總房款的20%，卻未相應調(diào)整出賣人逾期交房的

福州律師蔡思斌原創(chuàng)：資深民間借貸律師實務解讀《民間借貸解釋》六大變化

合同債務發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

最高人民法院于2020年8月20日發(fā)布文件修改《民間借貸司法解釋》，該新聞瞬間引爆法律界朋友圈。圈外人士表示一臉懵圈紛紛

購房協(xié)議及補充協(xié)議約定違約金標準不同，一次性付款人應如何適用-19年福州中院改判案評析-商品房預售合同糾紛01 ?

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：購房合同補充協(xié)議中未明確約定買受人類型的，一次性付購房款的買受人亦包含于買受人之列，若補充協(xié)議中有進行相應的違

未辦理不動產(chǎn)登記的可通過土改時土地房產(chǎn)證確認當事人對土地的權(quán)利?-19年福州中院改判案評析-相鄰關(guān)系糾紛02 ?

房屋物業(yè)發(fā)布者福州律師網(wǎng)2020年9月18日

改判要點：相鄰關(guān)系訴訟雙方均未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記或證明的前提下，法院可通過土地改革時期頒發(fā)的土地房產(chǎn)證確認當事雙方的訴訟

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