2025年11月8日，福州律協行政法律專業委員會與行政爭議解決法律專業委員會聯合舉辦“從拿地到建房不動產登記全流程實務操作解析”講座，吸引約150名律師參加。
講座邀請福建省自然資源廳自然資源開發利用處二級調研員石晨誼作主題分享。石晨誼分別從拿地階段、在建階段及建房階段，解析了不動產登記全流程法律風險與實務操作要點。拿地階段，石晨誼重點分析劃撥土地及建筑物能否抵押、劃撥土地如何辦理協議出讓手續、房改房等劃撥地上房屋未經批準轉讓如何處理，以及土地出讓后能否修改規劃等問題；在建階段，石晨誼重點介紹建筑物和土地在我國法律上的認定、已抵押和被查封的土地能否辦理轉移登記，以及開發商能否在已建成小區興建房屋等問題；建房階段，石晨誼對于土地和房屋用途存在不一致情形進行了講解，并分享如何確定小區配套設施的產權歸屬、不動產公攤面積如何審核等問題。
互動交流環節，與會律師就土地管理和登記業務中的實務難題踴躍提問，石晨誼結合國內現行法律法規、政策與項目實務經驗，逐一進行細致解答，并針對性地提供了合規思路與實操建議。
本次講座內容翔實，既有宏觀政策解讀，又有實務操作指導。現場探討氛圍熱烈，有效提升講座效果，獲得與會律師的一致好評。
講座由福州律協行政法律專業委員會主任劉偉英主持。
來源：福州市律師協會
